徐州经济发展，房企变多，到处都在热火朝天的建设，但是市场上产品普遍单一，鲜有能够匹配高净值人群身份的封面级人居作品。

　　大平层，从产品形式来看，以面积大、功能完善为其主要特征。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。它的出现，不仅带来了品质生活的更多选择，也代表着精英圈层的生活方式潮流。

　　尤其自2003年开始，随着“禁墅令”颁布和不断严控升级，大平层作为一种新的高阶产品形式，因其产品本身的差异化优势和市场需求,逐步成为城市新贵的置业热选。近期大火的电视剧《你是我的荣耀》女主乔晶晶家、引发热议的《三十而已》中的顾佳家就是大平层典型。

　　从纽约市曼哈顿的中央公园西15号,到造价20亿美元的世界首席私人豪宅安蒂拉，从东京TheHouse ,到女王的邻居伦敦海德公园1号,再到香港的天玺，上海的汤品一臣,深圳的中海香蜜湖1号、东海国际...

　　福布斯近年来曾经评选过“世界十大最奢侈豪宅”，其中大平层产品一度占据七席，这说明平层大宅已成为全球居住风潮。由此也可以看出，大平层对于上层人群的吸引力。

　　一般来说，大平层的面积多在150㎡以上，功能完善、配套齐全，相对比于别墅等同类豪宅属性的产品，更具有5大显著优势——

　　正如上文提到的，由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，因此居住方面，凯发K8一触即发大平层在一定程度上具有“别墅式居住体验”。

　　而相对于传统别墅的上下楼梯，大平层又能够将别墅的功能区都放在一个平面上，整体动线更为流畅，对于有老人和孩子的家庭更为友好。

　　大平层的建筑形态是别具一格的，就像被集中到一起的独栋别墅一样。外立面基本都会由玻璃幕墙装饰，现代化十足，璀璨奢阔、气势壮观。同时，立体化群落化的建筑形式，增强了入住业主圈层之间的互动性，精英间的洽谈、品茗都将更加从容，方便。

　　相对于别墅单一的观景视角，大平层的视野更为开阔。同一平层，尤其是高层大面宽、短进深的设计，MAX级宽境设计，使得通透性强，视野宽广阔朗，观景效果好。

　　大平层虽然旨在营造出一个豪华大气的空间设计，但所有的设计最终都是基于高端家庭真正的生活需求。对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上更加强烈，完善的功能区间，使得家庭生活被强化，对老人与小孩来说更加人性化，绝非“小房子”的放大版。

　　大平层虽然在空间形式上，更容易让人产生互动和交流，但并不意味着每个人都因此失去了自己的生活空间。独立的卫生间、衣帽间等，保证了家庭成员适合的交流尺度。进可以全家交流，退可以互不干扰，满足每个家庭成员对于生活的全部展望。

　　身价高达535亿美元的墨西哥电信大亨卡洛斯·赫鲁，曾以4400万美元，购下了希曼斯公爵公馆大平层，创下当时纽约的房价之最;位于曼哈顿第五大道和公园拐角的纽约广场饭店，作为纽约地标大平层建筑之一，开业以来一直是名流要人下榻之地，被认为是名流的代名词······

　　斯坦福研究中心发表过一份报告：一个人赚的钱，12.5%来自知识，87.5%来自关系。“出入皆人物”，由于名流新贵的钟爱，目前大平层产品，代表的不仅仅是一个高端居住形式，更成为城市塔尖圈层和身份的象征。

　　着眼国内，近年来房地产市场风起云涌，各种各样的大平层产品层出不穷，但是要论实力和匠心，不得不提到万科。

　　2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，2017年-2021年接连上榜，排名不断攀升，2021年位列“500强”第160位。

　　截至2011年，万科共有26个项目获得“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”，其中天津公司水晶城、广州公司四季花城、中山公司城市风景项目先后获得“中国土木工程詹天佑大奖”。

　　万科物业更凭借优秀的服务和口碑强势“出圈”，连续十年蝉联行业百强TOP1 ，现在市场上的很多项目，都以万科物业作为主打卖点之一。（数据来源：万科官网）

　　基于对品质人居的精研和对高净值人群品质生活需求的洞察，万科在大平层产品上不断突破。上海万科翡翠滨江、济南万科大都会、无锡万科翡翠东方等均是典型代表。

　　每一次拿地建造，都是艺术化的呈现，我们可以看到万科对住宅的严苛要求和不断迭新。从外立面，到大堂;从行车动线，凯发K8一触即发到生活起居，每一个细节都值得细细品味。

　　如果说，绿城紫薇公馆引领了徐州上一个豪宅时代，那么这次，万科·昆仑势必成为下一个时代的实力领潮者。

　　众所周知，大龙湖周边是一城热土之地，贵重程度与市中心相比有过之而无不及，更因为自带湖居属性，每次土拍都掀起一场市场热议。

　　今年2月初，万科·昆仑所在的2020-94号地块在万众瞩目中开拍，开拍前就已经有14轮报价，期间更有房企直接加价1个亿，最终，经401轮鏖战之后，被万科拿下，楼面价16109元/㎡，溢价率高达136%，成功刷新徐州总价DW!

　　万科自2013年进驻徐州以来，在西北部打造了规模庞大的万科城k8凯发，在城市中轴线上，铸就城北客运站板块多个项目，此次的万科·昆仑项目作为万科TOP系产品之一，是万科大手笔落子东区至关重要的布局。

　　徐州总价DW属性+寸土寸金的大龙湖畔+1.6W+元/㎡超高楼面价，在产品打造上，注定不会平凡!

　　据悉，万科·昆仑由16栋高层及小高层住宅组成，最大户型面积近300㎡，也是目前徐州市场上不多见的珍稀产品形式。奢阔的空间架构，领先的户型设计理念，能够极大满足塔尖人物对于尺度生活的追求。

　　家人的谈笑天地、先生的品茗茶室、太太的精致衣帽间、孩子的童趣乐园······在这里，延展的，不只是空间。

　　最高级的建筑艺术，不仅着眼空间，更能够归根历史与文脉。产品以“源于东方 融于时代 趋向未来”为核心理念，旨在塑造浸润东方美学形态的国际生活主场。项目斥资规划多重尊奢私享空间与美学情境。在这里，一草一木皆富东方意蕴，一砖一石都是对未来生活的超前勾勒。

　　与此同时，正基于空间与文化的高端属性，万科·昆仑注定只为少数人专属。强大的圈层属性，让你不论是饭后漫步，还是楼下遛宠物，迎面相遇的，都可能是以后重要商务战略伙伴。

　　除了产品打造和圈层附加属性，万科·昆仑周边各种资源配套更值得称道，分分钟给你带来理想生活场景。

　　地铁盘少，双轨交汇的更加难得。项目占位轨道2号线号线(预计年底开工)交汇处，免去交通拥堵，方便日常出行。淮海文博园、淮海战役纪念塔、彭祖园，市中心商圈······繁华在握，让层峰生活，更加从容、高效。（地铁规划以实际为准）

　　近邻生态湖景，美好即时呈现。地铁2号线上，听两首歌的时间，就能抵达大龙湖景区。在这里晨跑锻炼挥洒汗水、与朋友开启一场春日野餐、和孩子放飞风筝，见证成长·····

　　高阶家庭，子女教育是头等大事。项目周边3公里内，有青年路小学教育集团、徐州一中紫金校区、太行路小学、徐州工程学院(徐州大学)、华顿国际学校、公园巷小学潇湘路分校等优质学校。

　　此外，医疗上有徐州中心医院新城区分院、徐州质子重离子医院、商业上有大龙湖温莎小镇、招商花园街，一路之隔就是美的广场，绿地缤纷城举步即达······